Guida alla Scelta dell’Impresa Edile: I Migliori Consigli

Devi ristrutturare casa o costruirne una nuova ma non sai a chi affidarti? La scelta dell’impresa edile è cruciale, soprattutto se non hai esperienza nel settore. Investire sulla tua casa richiede attenzione, perché si tratta di un bene prezioso e di spese importanti.

Niente paura! Con i giusti consigli puoi evitare truffe e scegliere l’impresa migliore per il tuo progetto. In questa guida troverai tutte le informazioni utili per fare la scelta giusta. Iniziamo rispondendo alla domanda più importante!

Scegliere l’impresa edile giusta è fondamentale per evitare problemi e ottenere un lavoro di qualità. Ecco alcuni consigli utili:

✅ Non basarti solo sul prezzo – Un costo troppo basso può nascondere materiali scadenti o manodopera poco qualificata. Confronta più preventivi per capire qual è una spesa adeguata per il tuo progetto.

✅ Verifica esperienza e competenze – Non tutte le imprese edili sono uguali. Chiedi il portfolio dei lavori già eseguiti per valutare la loro professionalità e specializzazione.

✅ Scegli un’impresa locale – A parità di qualità, affidarsi a una ditta della tua zona offre tre vantaggi:

• Riduzione dei costi di spostamento,
• Maggiore facilità nell’ottenere assistenza,
• Conoscenza delle normative e permessi locali.

E a proposito di permessi… scopri ora tutto quello che devi sapere sulla documentazione necessaria!

Scegliere un’impresa edile affidabile significa anche verificare che abbia tutta la documentazione necessaria. Rispettare le normative è essenziale per la sicurezza del cantiere e per evitare sanzioni.

Documenti obbligatori per imprese con meno di 200 operai e lavori sotto i 200 giorni:

• Autocertificazione del contratto con i lavoratori

• Iscrizione alla Camera di Commercio

• DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva)

Per cantieri più grandi o di durata superiore:

• Contratti con i lavoratori
• DURC aggiornato
• Piano Operativo di Sicurezza (POS)
• Documento di Valutazione dei Rischi (DVR)
• Certificazione di assenza di provvedimenti restrittivi

Verificare questi documenti ti aiuterà a evitare problemi e scegliere un’impresa affidabile e in regola! 

Quando si avvia un cantiere, sia l’impresa edile che il committente hanno obblighi precisi da rispettare per garantire sicurezza e conformità alle normative. Vediamo nel dettaglio le loro responsabilità.

✅ Obblighi dell’Impresa Edile

L’impresa è responsabile della sicurezza sul cantiere e deve:


• Rispettare e far rispettare il Piano Operativo di Sicurezza (POS)

• Verificare l’idoneità dei lavoratori e supervisionare il loro operato

• Delimitare l’area di lavoro e gestire lo smaltimento dei detriti

• Consegnare al committente tutta la documentazione necessaria (DURC, DVR, POS, ecc.)

✅ Obblighi del Committente

Anche il committente ha precisi doveri, tra cui:


• Nominare un coordinatore per la sicurezza, che redigerà il piano di sicurezza

• Verificare che l’impresa sia idonea e in regola con i requisiti professionali

• Presentare al Comune la dichiarazione di idoneità dell’impresa edile e il DURC

• Se non ha le competenze necessarie, può delegare un responsabile dei lavori

Evitare irregolarità è essenziale per non incorrere in sanzioni e garantire la sicurezza di tutti. Scegli con attenzione l’impresa edile e assicura il rispetto delle norme! 

Un’impresa edile si occupa di costruzione, ristrutturazione e manutenzione degli edifici. Quando si interviene su un immobile esistente, i lavori si suddividono in tre categorie principali:

• Manutenzione ordinaria – Piccoli interventi di riparazione e miglioramento, come tinteggiatura, sostituzione pavimenti o rifacimento degli impianti.
• Manutenzione straordinaria – Modifiche più rilevanti, come il rifacimento del tetto, l’abbattimento di tramezzi o l’ammodernamento degli impianti.
• Grandi opere – Interventi strutturali che richiedono permessi specifici, come ampliamenti, demolizioni e nuove costruzioni.

Vuoi saperne di più? Leggi il nostro approfondimento sui lavori in casa! Qui sotto trovi anche una tabella con i costi medi delle ristrutturazioni più comuni.