Se stai pensando di ristrutturare casa, sei nel posto giusto! La ristrutturazione è l'opportunità ideale per dare un nuovo volto alla tua abitazione, renderla più funzionale e accrescere il suo valore sul mercato. Tuttavia, affrontare una ristrutturazione può rivelarsi complesso, e per evitare errori è fondamentale essere ben informati. Proprio per questo motivo abbiamo creato questa mini guida alla ristrutturazione, pensata per accompagnarti passo dopo passo. Scopri consigli, idee e tutto ciò che devi sapere per ristrutturare la tua casa senza intoppi!
Tipologie di Lavori in Casa: Quali Interventi Scegliere?
Iniziamo col chiarire che le ristrutturazioni si suddividono in due grandi categorie: manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria. Gli interventi di maggiore portata rientrano invece nella categoria delle grandi opere.
Lavori in Casa che non richiedono il permesso di costruire
Nella manutenzione ordinaria rientrano quei piccoli lavori che non influiscono sulla volumetria dell’immobile, né la sua superficie. Ci riferiamo al rifacimento e alla sistemazioni degli impianti (idrici o elettrici), all’installazione dei serramenti e agli interventi che riguardano la partizione degli spazi interni. Anche rifare il tetto e le facciate, usando materiali e colori simili a quelli vecchi, rientra in questa tipologia di ristrutturazione per la quale non è necessaria alcuna autorizzazione o concessione edilizia.
Lavori in Casa: Quando sono necessari permessi e autorizzazioni?
La manutenzione straordinaria riguarda interventi più significativi, che tuttavia non alterano la superficie complessiva dell’abitazione. Alcuni esempi comuni includono la realizzazione di cortili e giardini, la costruzione di balconi e il consolidamento delle fondazioni. Prima di avviare questi lavori, è essenziale richiedere le dovute autorizzazioni al Comune di riferimento, per garantire la conformità alle normative vigenti.
Le grandi opere comprendono interventi che modificano la superficie o la volumetria dell’immobile. Ad esempio, se desideri aggiungere uno o più piani alla tua casa o costruire nuove stanze, rientri in questa categoria di lavori. Per avviare questi interventi, è necessario richiedere una concessione edilizia presso il Comune di competenza.
Quanto costa ristrutturare la casa?
Ora che conosci le tipologie di lavori, ti starai chiedendo quanto ti verrà a costare la ristrutturazione. La risposta, ovviamente, non può essere una sola: sono troppi i fattori in gioco. La tabella che segue ti può aiutare a farti un’idea dei prezzi.
Ristrutturare Casa: Prezzi e costi al mq
| Categoria | Intervento | Prezzi / mq |
| Impiantistica | Impianto idraulico | 90 € - 150 € |
| Impianto elettrico | 28 € - 35 € | |
| Ristrutturazione | Nuovo pavimento | 17 € - 35 € |
| Abbattimento parete | 18 € - 30 € | |
| Nuova parete | 36 € - 44 € |
Questi importi potrebbero sembrarti elevati, ma sappi che puoi contare sugli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie e per gli interventi di risparmio energetico, oltre che sul Sisma Bonus. Ti consigliamo di dare un’occhiata alle apposite Guide che trovi sul sito dell’Agenzia delle Entrare.
Video: Consigli come ristrutturare al meglio la casa
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