Quando si parla di edilizia sostenibile, l’esempio dovrebbe venire dall’alto, cioè dalla Pubblica Amministrazione. Un progetto dell’Agenzia del Demanio va in questa direzione. Scopriamo di più.
Al centro di Milano nasce il primo edificio pubblico interamente sostenibile. Si tratta del palazzo storico in Corso Monforte 32, sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia di Demanio, il cuiprogetto di riqualificazione green è stato presentato a Palazzo Litta alla presenza del Direttore dell’Agenzia, Alessandra dal Verme, del Segretario Regionale Lombardia del Ministero della Cultura, Francesca Furst e della Soprintendente per l’area metropolitana di Milano Emanuela Carpani.
L’intervento di rifunzionalizzazione dell’immobile di proprietà dell’Agenzia preserverà e valorizzerà i caratteri storici e architettonici, inserendo elementi di innovazione e sostenibilità. La facciata principale, in stile Liberty, sarà a breve restaurata e illuminata ricorrendo afonti di energia rinnovabile. L’intervento complessivo garantirà un elevato standard di efficientamento energetico, saranno create aree verdi per contrastare il fenomeno dell’isola di calore. Il piano terra sarà aperto alla città e offrirà un’area di ristoro, un punto informativo e spazi di co-working.
“Costruiamo insieme con il MIC un modo nuovo di valorizzare i beni per superare criticità che in passato non hanno permesso di valorizzare al meglio gli immobili - sottolinea il Direttore dell’Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme -. Lo spirito è quello di dare ampia accessibilità al bene pubblico. Il nostro impegno è avviare progetti di riqualificazione che, grazie alle tecnologie, vivono nel segno della modernità, conservandone l’identità - aggiunge dal Verme -. Questo progetto è il pilot degli obiettivi che ci siamo dati: accessibilità al cittadino e sostenibilità”.
Con una superficie di 4.400 mq, l’edificio di Corso Monforte rappresenta un nuovo modello di organizzazione e gestione dell’immobile pubblico efficiente e moderno. È il primo in Italia dotato di un sistema di captazione del calore dalla fognatura pubblica e, grazie all’uso di fonti energetiche pulite, si otterrà un abbattimento di consumi e di costi: si stima che oltre il 54% di energia verrà autoprodotta, con un ulteriore 16% con apporto di energia green, con un abbattimento nel 2027 del 50% della bolletta energetica e più del 45% di CO2 prodotta ogni anno, in netto anticipo rispetto al target fissato dal Comune di Milano nel piano Aria Milano Coal Free per il 2030. L’intervento di rifunzionalizzazione, che godrà di un investimento con quadro economico di circa 11mln €, prevede inoltre un sistema di recupero delle acque reflue e meteoriche, sistemi di monitoraggio e controllo dei parametri climatici degli ambienti interni per garantire una gestione ottimale delle postazioni di lavoro e degli spazi comuni.
Il progetto Sustainable Building
Il progetto Sustainable Building riguarda tutte le sedi dell’Agenzia del Demanio. Attualmente sono in fase di rifunzionalizzazione quelle di Roma, Napoli, Palermo, Bologna e Ancona. Vengono attuate soluzioni tecnologiche di sostenibilità edilizia per la realizzazione di smart building con tecnologia Digital Twin: un modello in formato digitale gemello equipaggiato con sensori che, con l’emissione di dati in tempo reale, contribuiscono a simulare, prevedere e ottimizzare le prestazioni di un immobile. In tal modo è possibile il controllo e la gestione delle performance energetiche e impiantistiche tramite la sensoristica, con conseguente riduzione dei consumi e abbattimento dei costi al fine di migliorare il benessere e il comfort.