L’Ance – Associazione Nazionale Costruttori Edili – ha redatto e messo a disposizione sul proprio sito on line la nuova “Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie”.
Infatti l’Ance, alla luce delle disposizioni contenute nell’art. 1, commi 17-19, della legge 24 dicembre 2007 n. 244 (legge Finanziaria 2008), relative alla proroga delle agevolazioni fiscali per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio abitativo, ha ritenuto opportuno redigere una guida che possa tenere le fila del discorso normativo in tema di ristrutturazione edilizia.
La Guida, infatti, è aggiornata con chiarimenti ministeriali forniti nel corso dell’ultimo anno, e riepiloga le modalità applicative del beneficio, le fattispecie agevolate e gli adempimenti necessari per l’accesso alla detrazione.
Infatti, l’articolo 1, commi 17-19, della legge 244/2007 ha previsto a proroga triennale, dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010 sia della detrazione IRPEF del 36% per le spese di recupero dei fabbricati abitativi, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare, sia della applicazione dell’IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui fabbricati abitativi.
Inoltre, sempre attraverso la legge Finanziaria 2008, è stata reintrodotta la detrazione IRPEF del 36% per l’acquisto di abitazioni comprese in fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzioni, a due condizioni: che gli interventi di recupero, realizzati sull’intero fabbricato, siano eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010, e che il rogito per l’acquisto delle abitazioni sia stipulato entro il 30 giugno 2011.
Nello specifico, la Guida, dopo aver definito le novità previste per il biennio 2008-2010 e i soggetti cui spetta la detrazione, definisce sia l’elenco degli interventi agevolati sia le spese detraibili.
In seguito è stato redatto un intero paragrafo relativo alle modalità di calcolo della detrazione, con particolare riferimento all’operatività del limite massimo di spese agevolate ed un focus dedicato alle aliquote IVA applicabili, dal 1° gennaio 2008, agli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente.
Vengono anche indicati gli adempimenti necessari per accedere all’agevolazione.
Infine, all’interno dell’Appendice alla Guida sono raccolte tutte le più recenti disposizioni normative in materia di agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie, e i documenti di prassi emanati dall’Agenzia delle Entrate.
