L’Italia continua a sedurre il mondo con il suo fascino senza tempo. Ma stavolta non si parla solo di arte, cucina e paesaggi: a far brillare gli occhi degli investitori stranieri sono gli immobili di lusso, protagonisti di un vero e proprio boom di richieste. Se stai pensando di vendere o investire nel settore, questo è il momento perfetto per scoprire i dati che stanno rivoluzionando il mercato.
Secondo il report di Gate-away.com, portale dedicato alla compravendita di immobili italiani da parte di acquirenti esteri, negli ultimi quattro anni le richieste di case sopra il milione di euro sono cresciute del 44%. “Un dato che conferma come questo segmento, slegato dalle dinamiche dei mutui, rappresenti una grande opportunità di crescita”, afferma Simone Rossi, co-fondatore del portale.
Nel 2024, le richieste si sono concentrate in alcune delle località più iconiche: Lago di Como (10,65%), Golfo del Tigullio, Chianti, Costiera Amalfitana e Lago di Garda. In forte crescita anche il Salento (+21%) e la Valle d’Itria (+46,7%).
Tra le regioni, spicca la Toscana (20% delle richieste), seguita da Lombardia, Liguria, Puglia e Sicilia. Quest’ultime due hanno registrato le migliori performance rispetto al 2023.
Gli acquirenti più attivi provengono da Stati Uniti (27,8%), Germania e Regno Unito. Ma i più generosi sono i canadesi, con un budget medio di oltre 3,7 milioni di euro, seguiti da belgi, svizzeri e olandesi. La media italiana si attesta a circa 3,2 milioni di euro.
Ogni nazionalità ha le sue preferenze: i tedeschi amano i laghi e la Liguria, i francesi cercano dimore storiche, gli olandesi prediligono casolari e masserie, mentre gli inglesi puntano su Toscana e Liguria. Gli americani sognano Como e Costiera Amalfitana, i canadesi il Chianti, e i belgi scelgono il Salento.
Immobili di lusso: uno sguardo sulle città più richieste
Tra le città, Portofino è in cima alle preferenze internazionali, seguita da Lucca, Roma, Firenze e Como. Milano, pur essendo la capitale degli immobili di pregio, è solo settima per richieste. In forte crescita anche località come Cefalù, Ostuni, Olbia e Capri.
Nelle grandi città, la domanda cresce più dell’offerta. “Il segmento luxury è un’occasione d’oro per agenzie e privati con immobili di pregio da vendere”, sottolinea Rossi.
Ecco le città più richieste:
Roma: media 4,1 mln €, target Usa, Canada, UK;
Firenze: 3,8 mln €, target Usa, Canada, Austria;
Milano: 3,1 mln €, target Usa, Svezia, Svizzera;
Napoli: 6,3 mln €, target Usa, Canada, Olanda.