Sempre più automobilisti e investitori guardano con attenzione al segmento del mercato immobiliare relativo ai box e ai posti auto. Non è solo una questione di comodità: la crescente difficoltà nel trovare parcheggio e i cambiamenti urbanistici stanno facendo aumentare il valore di questi spazi. E i numeri lo confermano.
Nel primo semestre del 2024, i prezzi dei box nelle grandi città hanno registrato un incremento dell’1,3%, mentre i posti auto hanno segnato una crescita dello 0,7%. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, questi aumenti sono spesso legati a interventi sulla viabilità, come l’introduzione di nuove linee tranviarie o la riqualificazione dei marciapiedi, che riducono la disponibilità di parcheggi su strada.
Il mercato dei box auto dal punto di vista degli acquirenti
Ma chi acquista un box auto? Il 73,5% delle operazioni riguarda compravendite, mentre il 26,5% affitti. Se da un lato il 53% degli acquirenti lo compra per uso personale, c’è un interessante 47% che lo sceglie come investimento, attratto dalla semplicità di gestione e dalla redditività garantita. A trainare il mercato sono soprattutto famiglie (73,7% degli acquirenti), con una prevalenza di persone tra i 45 e i 54 anni.
Chi cerca un box per sé punta a soluzioni vicine alla propria abitazione, spesso nello stesso condominio o comunque nel raggio di 500 metri. Cresce anche l’attenzione verso box più ampi, in grado di ospitare auto di nuova generazione e dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Nei centri storici, dove gli spazi sono più limitati, si ricorre sempre più spesso alla riconversione di locali commerciali inutilizzati per rispondere alla domanda di soluzioni adeguate.
Il mercato dei box auto, dunque, non è solo una necessità, ma un’opportunità sempre più interessante sia per chi cerca un parcheggio sicuro sia per chi vuole investire in un bene durevole e redditizio.