Oggi diamo uno sguardo sul mercato immobiliare dal punto di vista dell’offerta. Quali sono le tipologie più presenti? Troviamo la risposta grazie a un’analisi basata sui dati raccolti nella prima parte del 2024.
Nel periodo in esame, l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa evidenzia ancora una carenza di offerta abitativa: molti immobili sono stati acquistati subito dopo la pandemia, i progetti di nuova costruzione sono rallentati a causa dell’incertezza e dell’aumento dei costi delle materie prime. In alcune città si iniziano a intravedere i primi cambiamenti, ma non sono significativi. Restano sul mercato gli immobili che necessitano di importanti interventi di riqualificazione.
Immobiliare: quali sono i tagli più presenti?
L’analisi dei dati raccolti dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il trilocale è la tipologia maggiormente presente sul mercato, concentrando il 35,3%. Segue il quattro locali, con 24,9%, e, infine, il bilocale, con il 20,9%. Diminuisce, rispetto alla rilevazione precedente, la concentrazione di due locali e cinque locali. A Milano l’offerta di bilocali è maggiormente concentrata (38,5%), in aumento rispetto alla precedente rilevazione.
Anche i capoluoghi di regione che non sono grandi città registrano una maggiore concentrazione dell’offerta sui trilocali (39%).