Immaginiamo di avere a disposizione un budget di 200 mila euro e di volerlo spendere per un acquisto immobiliare in una delle tre principali città italiane, oppure in una località turistica. Andiamo a scoprire cosa si può comprare.
Innanzitutto, chiariamo che l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prende in considerazione una tipologia medio usata e medio nuova.
Le 3 principali grandi città
Partendo dal capoluogo lombardo, i cui prezzi hanno tenuto nonostante la pandemia, abbia messo freno alla crescita poderosa: con 200 mila € si possono acquistare in media 55 mq. Si devono sacrificare 5 mq di abitazione se si decide di acquistare una tipologia ristrutturata o di nuova costruzione. In centro città si può ambire ad un appartamento usato di appena 30 mq.
Più economica Roma, che negli ultimi anni non ha vissuto la stessa crescita di Milano e dove i prezzi sono decisamente più contenuti. Infatti, con lo stesso budget si acquistano 70 mq di tipologia usata e 58 mq nuova. C’è poi chi ama le zone centrali della città eterna ma in quel caso potrà al massimo aspirare ad un appartamento usato di 38 mq e di 34 mq ristrutturato.
Si guadagna qualche metroquadro in più a Napoli dove le metrature aumentano decisamente e si portano a 89 mq per una tipologia usata. Si potranno acquistare 11 mq in meno di una tipologia nuova.
E se invece si decidesse di acquistare una casa in una località turistica, un’idea sempre più accarezzata da tanti alla luce della possibilità di svolgere il lavoro in remoto? In questo caso abbiamo ipotizzato una soluzione già ristrutturata o comunque che non necessiti di lavori aggiuntivi, tipologia preferita da chi compra al mare, montagna o lago.
Focus sulle località turistiche
Per gli amanti della montagna potrebbe essere interessante sapere che a Bardonecchia potrebbero acquistare 62 mq, a Canazei arriverebbero a quasi 41 mq, mentre avrebbero più spazio a Roccaraso (74 mq) o a Cogne (73 mq).
Chi invece ama il mare, soprattutto località più giovani e “movimentate”, sappia che a Milano Marittima potrebbe assicurarsi mediamente una casa di 47 mq, mentre a Riccione si potrà permettere 10 mq in più. In Liguria, ad Alassio, si possono acquistare 39 mq. Se poi si sogna la costiera amalfitana il budget consente l’acquisto di 42 mq ad Amalfi. Nelle isole, in Sicilia a Scopello, si potrebbero acquistare 73 mq, a Villasimius, in Sardegna, 60 mq.
Decisamente più economico il lago di Garda: sia a Salò sia a Peschiera si può ambire, mediamente, ad un immobile in buono stato di 80 mq, metratura destinata a scendere notevolmente se si vuole la vista lago o il fronte lago. Se poi si preferisce il lago di Iseo o il lago Maggiore, si sappia che a Iseo si potrebbero acquistare quasi 100 mq e a Sesto Calende 67 mq.