La ricerca di una casa, sia per l’acquisto che per l’affitto, segue abitudini ben precise. Se pensavi che il weekend fosse il momento ideale per navigare tra gli annunci, i dati ti smentiranno. Il comportamento degli utenti rivela una netta preferenza per i primi giorni della settimana, con il mercoledì come giorno privilegiato per chi vuole comprare (15,27% delle ricerche) e il martedì per chi cerca un affitto (16,17%). Un trend che si inserisce perfettamente nelle dinamiche della rigenerazione urbana, evidenziando come le esigenze abitative si evolvano in base ai ritmi quotidiani.
Queste tendenze emergono dall’analisi condotta da Immobiliare.it, il portale leader in Italia, che ha studiato le abitudini di ricerca degli utenti.
Orari strategici: quando gli italiani si mettono alla ricerca
Se il giorno conta, l’orario non è da meno. Chi vuole acquistare casa si collega prevalentemente la sera, con un picco di attività alle 21:00 (6,3% delle ricerche), mentre chi cerca un affitto preferisce gli orari pomeridiani, in particolare tra le 16:00 e le 17:00 (entrambi intorno al 6,5%).
"Queste differenze mostrano approcci distinti alla ricerca della casa - spiega Paolo Sabatinelli, Chief Product Officer di Immobiliare.it -. Chi compra dedica tempo e attenzione alla scelta, spesso confrontandosi con familiari e amici in un contesto rilassato. Chi affitta, invece, ha esigenze più immediate e si informa nei ritagli di tempo, magari durante il rientro dal lavoro o dagli studi".
Milano, Roma e Napoli: le differenze tra le grandi città
Analizzando le tre principali città italiane emergono sfumature interessanti:
- Milano: chi compra casa si concentra soprattutto il martedì (15,6%), mentre chi cerca un affitto lo fa il lunedì (16,6%). Il momento clou della giornata è alle 15:00 per entrambi (acquisto 6,7%, affitto 6,8%).
- Roma: il martedì e il mercoledì sono i giorni più gettonati per chi vuole acquistare (15,5%), mentre lunedì e martedì dominano la ricerca di affitti (16,4%). L’orario preferito per comprare è alle 15:00 (6,7%), mentre chi affitta si collega soprattutto a mezzogiorno (6,76%).
- Napoli: il mercoledì è il giorno più attivo per entrambi i mercati (vendita 15,3%, affitto 16%). Le ricerche per l’acquisto si concentrano alle 16:00 (6,4%), mentre chi cerca un affitto lo fa principalmente alle 15:00 (6,4%).
La curiosa fascia dei nottambuli
Infine, una tendenza trasversale unisce Milano, Roma e Napoli: la ricerca notturna. Il 6% delle attività su Immobiliare.it avviene tra mezzanotte e le 5 del mattino, un volume di traffico paragonabile ai picchi pomeridiani. Che si tratti di chi ha ritmi di vita particolari o semplicemente di chi trova ispirazione nelle ore più tranquille, il dato è sorprendente e conferma quanto la ricerca di una casa sia ormai un processo sempre più personalizzato e flessibile.