Il patrimonio immobiliare del nostro Paese necessita di una vasta opera di riqualificazione, su due fronti: quello energetico, per ridurre i consumi, e quello sismico, per la sicurezza dei cittadini. A tal proposito l’Ance (Associazione Nazionale dei Costruttori Edili) ha presentato le sue proposte. Vediamo di cosa si tratta.
Il documento rappresenta una prima base di ragionamento per l’impostazione di una possibile strategia per la riqualificazione, che tiene conto della sostenibilità finanziaria ed economica per le finanze dello Stato e per quelle delle famiglie proprietarie degli immobili.
Le proposte Ance, punto per punto
Riassumiamo di seguito le linee di intervento contenute nel documento redatto dall’Ance:
- mantenimento della struttura di controlli, massimali, asseverazioni e qualificazione attualmente previsti per gli interventi del Superbonus;
- orizzonte almeno decennale degli incentivi, per consentire una distribuzione degli interventi coerente con le scadenze previste in sede europea;
- miglioramento energetico di almeno quattro classi per gli edifici ricadenti nelle attuali classi E, F e G;
- miglioramento sismico di almeno una classe di rischio, nelle zone 1, 2 e 3;
- mantenimento dell’attuale Sismabonus spettante per l’acquisto di unità immobiliari demolite e ricostruite in chiave antisismica, cedute dalle imprese che hanno eseguito l’intervento (cd Sismabonus acquisti);
- mantenimento, a regime, dell’aliquota del 70% prevista per il 2024;
- previsione di un’aliquota del 100% per i soli soggetti incapienti;
- possibilità di cessione del credito o di sconto in fattura per i soli interventi di riqualificazione energetica e sismica di interi edifici;
- interventi sugli edifici unifamiliari solo se destinati ad abitazione principale;
- periodo di fruizione delle detrazioni in 5, 10 anni o 20 anni, a scelta del contribuente utilizzatore;
- previsione di un Fondo di garanzia per l’erogazione di mutui “verdi” alle famiglie per il finanziamento della quota a carico degli interventi.
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