Lo sapevi che i condomìni italiani sono circa 2 milioni, e ci vivono 22 milioni di persone, cioè più di un terzo della popolazione del nostro Paese? Migliorare l’efficienza energetica di queste strutture, dunque, è vitale tanto per l’ambiente quanto per le tasche di chi li abita.
Partendo da questa premessa, Enea e Isnova hanno predisposto una Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici per amministratori di condominio, pensata per semplificare il percorso.
“Questa guida intende presentare agli amministratori, ma anche a tutti gli altri ‘attori’ del condominio, dal singolo condòmino, ai consiglieri, fino alla stessa assemblea condominiale, gli strumenti pratici che consentano scelte informate sulle opportunità di investire in riqualificazione energetica degli edifici, per ridurre gli sprechi e concretizzare il potenziale di efficientamento tecnico-economico esistente”, sottolinea Ilaria Bertini, direttore del dipartimento Unità per l’Efficienza Energetica dell’ENEA.
Com’è strutturata la guida?
Realizzato con linguaggio semplice, il manuale si articola in 5 capitoli con un allegato tecnico-normativo: energia e abitare; meccanismi d’incentivazione; esempi d’intervento; sensibilizzare l’assemblea dei condòmini verso l’uso consapevole dell’energia; Condomini +4.0, ovvero l’app ENEA per la riqualificazione degli edifici. Particolarmente utile per gli amministratori di condominio e i professionisti del settore è il capitolo “Meccanismi d’incentivazione”, dedicato alle detrazioni fiscali (ecobonus, bonus casa, bonus facciate) e agli incentivi, che prende in considerazione la totalità delle più recenti novità normative e che, grazie al formato e-book, prevede l’aggiornamento automatico degli eventuali adeguamenti normativi e procedurali.
Per abbattere le criticità che ostacolano una più ampia diffusione della riqualificazione energetica nei condomìni, la guida dedica ampio spazio al “fattore umano”, ovvero al rapporto tra comportamenti, tecnologia e consumi di energia. “Circa il 40% dei consumi finali e il 36% delle emissioni di gas serra del nostro paese vengono da case, uffici e negozi energivori, in quanto in gran parte costruiti tra gli anni ‘50 e ‘70, quando l’attenzione all’efficienza era minima. Per questa ragione la riqualificazione degli edifici esistenti rappresenta una vera e propria miniera del risparmio energetico e favorisce la riduzione dei costi in bolletta per le famiglie, un minore impatto ambientale e una concezione sostenibile dell’abitare, con un indiscusso miglioramento della qualità della vita”, conclude Ilaria Bertini.
La guida è stata realizzata nell’ambito della campagna nazionale Italia in Classe A, finanziata dal Ministero dello Sviluppo Economico e realizzata dall’ENEA (ex art. 13 dgls 102/2014).