Alla luce della riapertura dei termini per la rivalutazione delle aree agricole ed edificabili possedute da privati al 1° gennaio 2010, mediante il pagamento di un`imposta sostitutiva del 4% sul valore rivalutato dell`area (art.2, comma 229, della legge 191/2009 (legge Finanziaria 2010), l`ANCE ha predisposto una guida operativa alla rivalutazione, che tiene conto delle recenti novita` normative ed individua i soggetti beneficiari, le aree rivalutabili, e gli adempimenti necessari.
Come noto, l`agevolazione e` stata introdotta per la prima volta dall`art.7 della legge 448/2001, e, nel corso degli anni, si sono avute diverse proroghe e riaperture di termini.
In sintesi, la legge Finanziaria 2010 prevede:
- la possibilita` di rivalutare le aree edificabili ed agricole possedute alla data del 1° gennaio 2010 da privati non esercenti attivita` commerciale;
- la riapertura dei termini al 31 ottobre 2010 (con slittamento al 2 novembre 2010 a causa di festivita`) per il versamento dell`imposta sostitutiva delle imposte sul reddito pari al 4% dell`intero valore rivalutato dell`area. Il pagamento puo` avvenire anche in tre rate annuali di pari importo, con gli interessi del 3%, da effettuarsi entro il 2 novembre 2010 (I rata), 31 ottobre 2011 (II rata), 31 ottobre 2011 (III rata);
- la riapertura dei termini al 2 novembre 2010 per la redazione e il giuramento della perizia di stima.
Il vademecum dell`ANCE contiene, altresi`, un paragrafo riferito alle modalita` di fruizione della nuova riapertura di termini relativamente ad aree che siano gia` state rivalutate in base alle previgenti disposizioni sulla rivalutazione.
Infine, l`appendice alla guida contiene sia i chiarimenti forniti dall`Agenzia delle Entrate che si sono susseguiti sin dalla prima applicazione del beneficio, compresi quelli resi alla stampa specializzata in occasione di ``Telefisco 2010`` (C.M. n.12/E/2010), sia alcuni pronunciamenti giurisprudenziali di interesse.
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Guida Operativa alla Rivalutazione
