Una contribuente ha chiesto all’Agenzia delle Entrate come ci si debba comportare se nella compravendita di un immobile, per accordo tra le parti, è il venditore a pagare le spese di intermediazione immobiliare. Quest’ultimo le può detrarre dalla sua Irpef?
La risposta di Paolo Calderone
L’articolo 15, comma 1, lettera b-bis, del Tuir prevede una detrazione dei compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. La detrazione spetta nella misura del 19% e va calcolata su un importo non superiore a 1.000 euro.
Come chiarito più volte dall’Agenzia delle Entrate, la detrazione spetta esclusivamente all’acquirente dell’immobile. Il venditore, anche se ha effettivamente corrisposto la provvigione all’intermediario immobiliare, non può beneficiarne.