Rispondendo a un contribuente, l’Agenzia delle Entrate fornisce un utile chiarimento sul Superbonus 110% per lavori eseguiti in condominio. In particolare, il quesito riguarda la scelta tra la fruizione diretta della detrazione e la cessione del credito. Lo riportiamo di seguito.
“Per interventi sulle parti comuni di un condominio, che danno diritto alle detrazioni del Superbonus 110%, possono alcuni condòmini scegliere di usufruire direttamente delle detrazioni se altri intendono, invece, optare per la cessione del credito?”.
Paolo Calderone risponde su FiscoOggi
La risposta è affermativa. Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 24/2020, quando più soggetti sostengono spese per interventi realizzati sullo stesso immobile, di cui sono possessori, ognuno di loro può decidere liberamente se usufruire della detrazione o esercitare l’opzione per lo sconto o la cessione del credito, indipendentemente dalla scelta fatta dagli altri.
In particolare, per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condòmini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.